Devenir propriétaire est une étape importante de la vie qui peut avoir un impact significatif sur son avenir financier. Si vous êtes à la recherche de sécurité et de stabilité financière à long terme, l’achat d’une propriété est un excellent choix.

Quels sont les bénéfices de l’investissement immobilier?

Même s’il est vrai que l’achat d’une propriété nécessite un investissement initial important et un entretien plus ardu qu’un simple loyer, cet effort est justifié par les nombreux bénéfices que l’on peut en tirer. L’achat d’une propriété est un investissement immobilier qui peut générer des avantages sur plusieurs années, voire sur une vie toute entière.

L’un des bénéfices les plus évidents de l’achat d’une propriété est qu’au lieu de payer un loyer mensuel qui ne vous rapporte rien sur le long terme, vous investissez votre argent dans votre propre patrimoine. À chaque versement hypothécaire, une portion de votre paiement est un remboursement de votre capital. Cela signifie que sur chaque paiement hypothécaire que vous effectuez, vous accumulez une partie de votre investissement tandis qu’un loyer mensuel ne vous donne aucun retour financier.

Devenir propriétaire | Les avantages à court terme

Sur le court terme, l’achat d’une propriété offre une plus grande liberté de personnalisation et de créativité en matière d’espace, de décoration et de rénovation. Les locataires ont souvent des restrictions quant aux modifications qu’ils peuvent apporter à leur propriété, tandis que les propriétaires peuvent personnaliser leur logement selon leurs préférences et leurs besoins. L’achat d’une propriété offre aussi une certaine stabilité financière, car les paiements hypothécaires sont généralement fixes ou prévisibles pendant plusieurs années, contrairement aux loyers en constante hausse.

De plus, les bénéfices de vivre dans une maison plutôt qu’un logement sont nombreux. La maison offre tranquillité et intimité, chose qui est souvent plus difficile en logement. Il est possible d’avoir un grand terrain extérieur pour que les enfants s’amusent en toute sécurité et pour y passer du temps de qualité sans les regards indiscrets des autres locataires. Alors que les logements ont en majorité une, deux ou trois chambres, une maison peut faire place à plusieurs pièces supplémentaires et de grands espaces de rangement, tels qu’un garage, un cabanon et/ou un sous-sol.

Devenir propriétaire | Les avantages à moyen terme

L’un des impacts les plus significatifs à moyen terme suite à l’achat d’une propriété est l’accumulation d’avoir. Au fil du temps, les propriétaires accumulent de l’avoir grâce au remboursement de leur prêt hypothécaire, ainsi qu’à l’augmentation de la valeur de leur propriété. La plus-value résultant de la hausse des prix de l’immobilier peut être considérable sur le moyen terme, offrant aux propriétaires une source potentielle de richesse et de sécurité financière.

L’achat d’une propriété peut également offrir une plus grande stabilité familiale à moyen terme. Les propriétaires ont tendance à rester plus longtemps dans leur espace de vie que les locataires, ce qui peut permettre de s’installer plus confortablement et d’éviter les changements déstabilisants.

En parlant de changement, si la famille s’agrandit et vos besoins changent dans quelques années, le profit de la vente d’une propriété permet bien souvent d’acquérir une propriété plus grande ou plus récente. En effet, une fois qu’on devient propriétaire, on s’assure en quelque sorte de pouvoir continuer de l’être dans le futur.

Devenir propriétaire | Les avantages sur le long terme

En outre, l’achat d’une propriété peut également offrir de nombreux avantages à long terme, comme une retraite confortable et sans tracas financiers. En achetant une propriété assez tôt, les propriétaires peuvent rembourser l’entièreté de leur prêt hypothécaire avant la retraite, ce qui réduit considérablement leurs dépenses mensuelles et leur permet d’investir davantage dans leur qualité de vie. Le profit résultant de la hausse des prix de l’immobilier peut également offrir un bénéfice significatif lors de la vente de la propriété, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire pour la retraite.

Enfin, l’achat d’une propriété peut aussi offrir une sécurité pour les générations futures à long terme. Les propriétaires peuvent transmettre leur propriété à leurs enfants ou à leur famille, offrant ainsi une source de richesse pour les générations à venir.

Malgré tous les avantages que l’achat d’une propriété peut offrir, il faut dire que beaucoup de gens ont du mal à obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque. Les critères d’accessibilité à un prêt hypothécaire sont plutôt strictes. Il est entre autres nécessaire d’avoir un revenu et un dossier de crédit qui répond aux exigences des institutions financières. De nombreuses personnes laissent donc tomber leur rêve d’acquérir une propriété lorsqu’elles font face à un refus.

Les solutions alternatives pour devenir propriétaire

Il existe heureusement des solutions alternatives pour les personnes qui ne peuvent pas obtenir de prêt auprès d’une banque. Nous en parlons plus en détail dans notre article sur les options alternatives au financement hypothécaire. Par exemple, le prêt privé peut permettre à un particulier d’acquérir une propriété primaire ou secondaire en attendant de pouvoir obtenir le financement nécessaire auprès des banques. Pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété mais qui ne peuvent obtenir de prêt, la location avec option d’achat permet de vivre dès maintenant dans leur future propriété tout en optimisant leur dossier. Ces deux solutions temporaires permettent de mettre en place les actions nécessaires pour faire avancer un projet malgré certaines embûches.

Une mise de fonds difficile à accumuler

Tout comme pour l’acquisition d’une propriété auprès des banques, une mise de fonds variant entre 5% et 20% du prix de vente est généralement requise. La mise de fonds est un des aspects qui vient parfois freiner les futurs propriétaires. Dans un monde où tout est dispendieux, il est souvent bien complexe de mettre en place les outils pour accumuler les fonds nécessaires.

Si vous souhaitez devenir propriétaire, mais que vous avez du mal à accumuler une mise de fonds, il existe plusieurs astuces que vous pouvez utiliser pour atteindre votre objectif plus rapidement.

Tout d’abord, vous pouvez économiser de l’argent en réduisant vos dépenses, en vendant des articles dont vous n’avez plus besoin, en trouvant un travail supplémentaire ou en effectuant des travaux de bricolage pour économiser sur les coûts de rénovation de votre future propriété. Si vous suivez notre page Facebook, vous avez peut-être vu passer nos conseils sur le sujet.

Il est important de planifier votre achat de propriété à l’avance et d’établir un budget réaliste pour votre mise de fonds. Si vous avez des difficultés à économiser pour votre mise de fonds, vous pouvez envisager de demander de l’aide à un conseiller financier pour élaborer un plan financier qui vous permettra d’atteindre votre objectif.

Il est également important de prendre en compte dans le budget lié à l’achat d’une maison les différents frais, tels que les frais de notaire, les frais d’inspection, les frais de déménagement, les assurances et les frais de rénovation si applicable. En incluant ces coûts dans votre budget initial, vous pourrez mieux planifier le montant nécessaire et éviter les surprises financières désagréables. 

En résumé, en accumulant une mise de fonds de manière stratégique, en planifiant votre achat de propriété à l’avance et en osant regarder du côté des solutions alternatives si votre premier

Pour en apprendre davantage sur les options mentionnées ci-haut et pour découvrir quelle est la solution qui convient le mieux à vos besoins, n’hésitez pas à nous contacter.